Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 41U

2021XM Haarlem

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.693
+5,1%
[ € 392.210 – € 499.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.702[ € 403.467 – € 445.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.721[ € 443.410 – € 490.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 41U in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.693 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.43212 maanden +5,1%
+€ 4.99612 mnd vs. NL +1,2%
Paul Krugerstraat 41U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.693 voor Paul Krugerstraat 41U in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 41U in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.721. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.693.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 41U
€ 467.721[ € 443.410 – € 490.085 ]
Verkoper houdt over€ 461.326−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.225+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 41U in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 41U
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 424.702[ € 403.467 – € 445.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 41U adviseren wij in een bod van € 467.721, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.702 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.693+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.721+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.107+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 41U zal in bij een vraagprijs van € 424.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 41U in Haarlem bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 41U

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.693
Verwachte verkoopprijs€ 467.721
Verwachte vraagprijs€ 424.702
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De la Reijstraat 95, 2021XT Haarlem
Generaal De la Reijstraat 95
1906 · 83 m²
€ 516.311
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 515.822
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 41U ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generaalsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 41U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem.

Wat is Paul Krugerstraat 41U in Haarlem waard?
Paul Krugerstraat 41U in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.693 (bandbreedte € 392.210 – € 499.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem is in oktober 2026 € 424.702 (bandbreedte € 403.467 – € 445.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 41U in Haarlem?
Voor Paul Krugerstraat 41U adviseren wij een bod van € 467.721 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 41U in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 41U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 41U ligt rond € 445.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 41U?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 41U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.