Huiswaardemeter

Woningwaarde Soutmanstraat 19

2021ZC Haarlem

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.375
+5,1%
[ € 506.330 – € 644.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.570[ € 521.142 – € 575.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.251[ € 572.214 – € 632.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Soutmanstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.375 (€ 6.932 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,4%
+€ 27.66912 maanden +5,1%
+€ 6.45012 mnd vs. NL +1,2%
Soutmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.375 voor Soutmanstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soutmanstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.251. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 575.375.

Verwachte verkoopprijs Soutmanstraat 19
€ 602.251[ € 572.214 – € 632.447 ]
Verkoper houdt over€ 594.376−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.446+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soutmanstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Verwachte vraagprijs Soutmanstraat 19
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 548.570[ € 521.142 – € 575.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soutmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 602.251, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.570 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.375+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.251+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.364+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soutmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 548.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soutmanstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soutmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.375
Verwachte verkoopprijs€ 602.251
Verwachte vraagprijs€ 548.570
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 803.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.375 zit Soutmanstraat 19 in het middensegment van Frans Halsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Soutmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soutmanstraat 19 in Haarlem.

Wat is Soutmanstraat 19 in Haarlem waard?
Soutmanstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.375 (bandbreedte € 506.330 – € 644.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soutmanstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soutmanstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 548.570 (bandbreedte € 521.142 – € 575.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Soutmanstraat 19 in Haarlem?
Voor Soutmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 602.251 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soutmanstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soutmanstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soutmanstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soutmanstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soutmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Soutmanstraat 19 ligt rond € 575.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soutmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Soutmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.