Huiswaardemeter

Woningwaarde Soutmanstraat 18

2021ZD Haarlem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.973
+5,1%
[ € 498.936 – € 635.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.566[ € 513.538 – € 567.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.670[ € 563.865 – € 623.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Soutmanstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.973 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.26512 maanden +5,1%
+€ 6.35612 mnd vs. NL +1,2%
Soutmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.973 voor Soutmanstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soutmanstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.670. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.973.

Verwachte verkoopprijs Soutmanstraat 18
€ 594.670[ € 563.865 – € 623.218 ]
Verkoper houdt over€ 586.879−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.713+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soutmanstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Soutmanstraat 18
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 540.566[ € 513.538 – € 567.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.340 – € 7.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soutmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 594.670, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.566 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.973+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.670+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.404+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soutmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 540.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soutmanstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soutmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.973
Verwachte verkoopprijs€ 594.670
Verwachte vraagprijs€ 540.566
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.973 zit Soutmanstraat 18 in het middensegment van Frans Halsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Soutmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soutmanstraat 18 in Haarlem.

Wat is Soutmanstraat 18 in Haarlem waard?
Soutmanstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.973 (bandbreedte € 498.936 – € 635.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soutmanstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soutmanstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 540.566 (bandbreedte € 513.538 – € 567.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Soutmanstraat 18 in Haarlem?
Voor Soutmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 594.670 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soutmanstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soutmanstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soutmanstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soutmanstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soutmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Soutmanstraat 18 ligt rond € 566.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soutmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Soutmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.