Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 68-ZW

2021ZV Haarlem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.649
+5,1%
[ € 427.371 – € 543.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.903[ € 439.758 – € 486.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.513[ € 482.854 – € 533.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.649 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.35412 maanden +5,1%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +1,2%
Saenredamstraat 68-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.649 voor Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.513. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.649.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 68-ZW
€ 509.513[ € 482.854 – € 533.681 ]
Verkoper houdt over€ 502.658−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.853+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 68-ZW
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 462.903[ € 439.758 – € 486.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.282 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 68-ZW adviseren wij in een bod van € 509.513, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.903 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.649+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.513+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.989+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 68-ZW zal in bij een vraagprijs van € 462.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 485.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 68-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.649
Verwachte verkoopprijs€ 509.513
Verwachte vraagprijs€ 462.903
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 324.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamstraat 68-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 68-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem.

Wat is Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem waard?
Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.649 (bandbreedte € 427.371 – € 543.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 462.903 (bandbreedte € 439.758 – € 486.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem?
Voor Saenredamstraat 68-ZW adviseren wij een bod van € 509.513 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 68-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 68-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 68-ZW ligt rond € 485.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 68-ZW?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 68-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.