Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 34-RD

2022AA Haarlem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.427
+5,1%
[ € 451.816 – € 575.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.199[ € 464.739 – € 513.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.854[ € 510.748 – € 564.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 34-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.427 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,4%
+€ 24.69012 maanden +5,1%
+€ 5.75612 mnd vs. NL +1,2%
Julianapark 34-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.427 voor Julianapark 34-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 34-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.854. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.427.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 34-RD
€ 538.854[ € 510.748 – € 564.511 ]
Verkoper houdt over€ 531.677−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.781+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianapark 34-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Julianapark 34-RD
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 489.199[ € 464.739 – € 513.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 34-RD adviseren wij in een bod van € 538.854, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.199 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.427+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.854+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.797+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 34-RD zal in bij een vraagprijs van € 489.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 34-RD in Haarlem bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 34-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.427
Verwachte verkoopprijs€ 538.854
Verwachte vraagprijs€ 489.199
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianapark 34-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianapark 34-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 34-RD in Haarlem.

Wat is Julianapark 34-RD in Haarlem waard?
Julianapark 34-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.427 (bandbreedte € 451.816 – € 575.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianapark 34-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Julianapark 34-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 489.199 (bandbreedte € 464.739 – € 513.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 34-RD in Haarlem?
Voor Julianapark 34-RD adviseren wij een bod van € 538.854 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 34-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 34-RD in Haarlem bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 34-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 34-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 34-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 34-RD ligt rond € 513.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 34-RD?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 34-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.