Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 36

2022AA Haarlem

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.153
+5,1%
[ € 426.935 – € 543.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.823[ € 485.483 – € 536.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.153 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.33012 maanden +5,1%
+€ 5.43812 mnd vs. NL +1,2%
Julianapark 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.153 voor Julianapark 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.823. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.153.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 36
€ 505.823[ € 485.483 – € 536.587 ]
Verkoper houdt over€ 499.009−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.089+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.009

Wat is de vraagprijs?

Julianapark 36 in Haarlem staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Julianapark 36
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 36 adviseren wij in een bod van € 505.823, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.153+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.823+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.114+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 36 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 36 in Haarlem bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 485.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.153
Verwachte verkoopprijs€ 505.823
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Delistraat 96, 2022ZC Haarlem
Delistraat 96
1920 · 119 m²
€ 737.813
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianapark 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianapark 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 36 in Haarlem.

Wat is Julianapark 36 in Haarlem waard?
Julianapark 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.153 (bandbreedte € 426.935 – € 543.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianapark 36 in Haarlem?
Julianapark 36 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 36 in Haarlem?
Voor Julianapark 36 adviseren wij een bod van € 505.823 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 36 in Haarlem bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 36 ligt rond € 485.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 36?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.