Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem

Woningwaarde Atjehstraat 7

2022BL Haarlem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.212
+4,1%
[ € 617.067 – € 785.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.113[ € 637.557 – € 704.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.661[ € 694.937 – € 768.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.212 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds mei +0,4%
+€ 27.79212 maanden +4,1%
€ -76512 mnd vs. NL -0,1%
Atjehstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.212 voor Atjehstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.661. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.212.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 7
€ 732.661[ € 694.937 – € 768.089 ]
Verkoper houdt over€ 723.352−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.464+€ 16.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 7
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 671.113[ € 637.557 – € 704.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 7 adviseren wij in een bod van € 732.661, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.113 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.212+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.661+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.294+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 671.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 701.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.212
Verwachte verkoopprijs€ 732.661
Verwachte vraagprijs€ 671.113
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 581.709
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 464.379
Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 755.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.212 ligt Atjehstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 7 in Haarlem.

Wat is Atjehstraat 7 in Haarlem waard?
Atjehstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.212 (bandbreedte € 617.067 – € 785.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 7 in Haarlem is in juni 2026 € 671.113 (bandbreedte € 637.557 – € 704.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 7 in Haarlem?
Voor Atjehstraat 7 adviseren wij een bod van € 732.661 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 7 ligt rond € 701.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.