Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem

Woningwaarde Sumatrastraat 37

2022XK Haarlem

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.197
+4,4%
[ € 515.853 – € 656.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.802[ € 530.862 – € 586.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.935[ € 582.886 – € 644.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 37 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.197 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds juli +0,4%
+€ 24.53412 maanden +4,4%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +0,8%
Sumatrastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.197 voor Sumatrastraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.935. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.197.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 37
€ 614.935[ € 582.886 – € 644.243 ]
Verkoper houdt over€ 606.921−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.384+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 37
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 558.802[ € 530.862 – € 586.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 630.143[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 37 adviseren wij in een bod van € 614.935, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.802 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.197+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.935+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.682+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 558.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 37 in Haarlem bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 586.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.197
Verwachte verkoopprijs€ 614.935
Verwachte vraagprijs€ 558.802
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 761.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.197 zit Sumatrastraat 37 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 37 in Haarlem.

Wat is Sumatrastraat 37 in Haarlem waard?
Sumatrastraat 37 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.197 (bandbreedte € 515.853 – € 656.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 37 in Haarlem is in augustus 2026 € 558.802 (bandbreedte € 530.862 – € 586.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 37 in Haarlem?
Voor Sumatrastraat 37 adviseren wij een bod van € 614.935 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 37 in Haarlem bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 37 ligt rond € 586.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.