Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 52-RD

2022AB Haarlem

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.356
+5,1%
[ € 364.633 – € 464.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.644[ € 374.912 – € 414.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.053[ € 412.403 – € 455.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 52-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.356 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.92612 maanden +5,1%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +1,2%
Julianapark 52-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.356 voor Julianapark 52-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 52-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.053. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.356.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 52-RD
€ 435.053[ € 412.403 – € 455.814 ]
Verkoper houdt over€ 429.017−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.904+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianapark 52-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Julianapark 52-RD
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 394.644[ € 374.912 – € 414.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 52-RD adviseren wij in een bod van € 435.053, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.644 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.356+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.053+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.806+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 52-RD zal in bij een vraagprijs van € 394.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 52-RD in Haarlem bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 52-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.356
Verwachte verkoopprijs€ 435.053
Verwachte vraagprijs€ 394.644
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.356 is Julianapark 52-RD een van de meer betaalbare woningen in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianapark 52-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 52-RD in Haarlem.

Wat is Julianapark 52-RD in Haarlem waard?
Julianapark 52-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.356 (bandbreedte € 364.633 – € 464.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianapark 52-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Julianapark 52-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 394.644 (bandbreedte € 374.912 – € 414.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 52-RD in Haarlem?
Voor Julianapark 52-RD adviseren wij een bod van € 435.053 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 52-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 52-RD in Haarlem bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 52-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 52-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 52-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 52-RD ligt rond € 414.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 52-RD?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 52-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.