Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramstraat 11

2022BK Haarlem

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.165
+5,1%
[ € 514.945 – € 655.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.818[ € 529.927 – € 585.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.853[ € 581.860 – € 643.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.165 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.13912 maanden +5,1%
+€ 6.55912 mnd vs. NL +1,2%
Ceramstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.165 voor Ceramstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.853. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.165.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 11
€ 613.853[ € 581.860 – € 643.108 ]
Verkoper houdt over€ 605.851−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.280+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 11
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 557.818[ € 529.927 – € 585.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 11 adviseren wij in een bod van € 613.853, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.818 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.165+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.853+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.546+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 585.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.165
Verwachte verkoopprijs€ 613.853
Verwachte vraagprijs€ 557.818
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 29, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 29
1922 · 99 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Riouwstraat 27, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 27
1922 · 100 m²
€ 515.794
Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.165 zit Ceramstraat 11 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 11 in Haarlem.

Wat is Ceramstraat 11 in Haarlem waard?
Ceramstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.165 (bandbreedte € 514.945 – € 655.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 557.818 (bandbreedte € 529.927 – € 585.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 11 in Haarlem?
Voor Ceramstraat 11 adviseren wij een bod van € 613.853 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 11 ligt rond € 585.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.