Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 60

2022CX Haarlem

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.321
+4,1%
[ € 364.602 – € 464.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.613[ € 412.025 – € 455.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 60 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.321 (€ 8.815 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,4%
+€ 16.42112 maanden +4,1%
€ -45212 mnd vs. NL -0,1%
Oosterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.321 voor Oosterstraat 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.613. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.321.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 60
€ 434.613[ € 412.025 – € 455.396 ]
Verkoper houdt over€ 428.582−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.455+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.582

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 60 in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 60
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.984 – € 8.824 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 434.613, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.321+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.613+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.344+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 60 in Haarlem bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 414.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.321
Verwachte verkoopprijs€ 434.613
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (40%)
D (16%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 455.707
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 464.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.321 is Oosterstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 60 in Haarlem.

Wat is Oosterstraat 60 in Haarlem waard?
Oosterstraat 60 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.321 (bandbreedte € 364.602 – € 464.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 60 in Haarlem?
Oosterstraat 60 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 60 in Haarlem?
Voor Oosterstraat 60 adviseren wij een bod van € 434.613 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 60 in Haarlem bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 60 ligt rond € 414.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.