Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 88A

2022DD Haarlem

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.020
+5,1%
[ € 596.658 – € 759.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.999[ € 671.423 – € 742.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 88A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.020 (€ 6.919 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,4%
+€ 32.60512 maanden +5,1%
+€ 7.60112 mnd vs. NL +1,2%
Rijksstraatweg 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.020 voor Rijksstraatweg 88A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 88A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.999. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 678.020.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 88A
€ 709.999[ € 671.423 – € 742.099 ]
Verkoper houdt over€ 700.939−€ 9.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.349+€ 16.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.939

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 88A in Haarlem staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 88A
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 88A adviseren wij in een bod van € 709.999, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.020+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.999+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.499+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 88A zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 88A in Haarlem bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 678.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.020
Verwachte verkoopprijs€ 709.999
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 88A valt met een geschatte woningwaarde van € 678.020 duidelijk in het hogere segment van Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 88A in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 88A in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 88A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.020 (bandbreedte € 596.658 – € 759.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 88A in Haarlem?
Rijksstraatweg 88A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 88A in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 88A adviseren wij een bod van € 709.999 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 88A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 88A in Haarlem bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 88A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 88A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 88A ligt rond € 678.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 88A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 88A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.