Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem

Woningwaarde Archipelstraat 16

2022TE Haarlem

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.845
+5,1%
[ € 598.264 – € 761.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.602[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.845 (€ 6.731 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,4%
+€ 32.69212 maanden +5,1%
+€ 7.62112 mnd vs. NL +1,2%
Archipelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.845 voor Archipelstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.602. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 679.845.

Verwachte verkoopprijs Archipelstraat 16
€ 711.602[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 702.524−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.984+€ 16.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.524

Wat is de vraagprijs?

Archipelstraat 16 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Vraagprijs Archipelstraat 16
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 711.602, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.845+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.602+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.182+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 679.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.845
Verwachte verkoopprijs€ 711.602
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipelstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.845 duidelijk in het hogere segment van Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archipelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelstraat 16 in Haarlem.

Wat is Archipelstraat 16 in Haarlem waard?
Archipelstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.845 (bandbreedte € 598.264 – € 761.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Archipelstraat 16 in Haarlem?
Archipelstraat 16 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelstraat 16 in Haarlem?
Voor Archipelstraat 16 adviseren wij een bod van € 711.602 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Archipelstraat 16 ligt rond € 679.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Archipelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.