Huiswaardemeter
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem

Woningwaarde Timorstraat 57

2022RB Haarlem

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.942
+4,1%
[ € 571.069 – € 726.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.659[ € 590.576 – € 652.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.422[ € 642.547 – € 710.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 57 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.942 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds mei +0,4%
+€ 25.71912 maanden +4,1%
€ -71012 mnd vs. NL -0,1%
Timorstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.942 voor Timorstraat 57 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.422. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.942.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 57
€ 677.422[ € 642.547 – € 710.183 ]
Verkoper houdt over€ 668.720−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.120+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 57
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 621.659[ € 590.576 – € 652.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 57 adviseren wij in een bod van € 677.422, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.659 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.942+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.422+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.293+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 621.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 57 in Haarlem bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 648.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.942
Verwachte verkoopprijs€ 677.422
Verwachte vraagprijs€ 621.659
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (40%)
D (16%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 604.759
Straatbeeld van Indischestraat 2A, 2022VV Haarlem
Indischestraat 2A
1920 · 208 m²
€ 859.476
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.942 ligt Timorstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 57 in Haarlem.

Wat is Timorstraat 57 in Haarlem waard?
Timorstraat 57 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.942 (bandbreedte € 571.069 – € 726.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 57 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 57 in Haarlem is in juni 2026 € 621.659 (bandbreedte € 590.576 – € 652.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 57 in Haarlem?
Voor Timorstraat 57 adviseren wij een bod van € 677.422 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 57 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 57 in Haarlem bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 57 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 57 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 57 ligt rond € 648.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.