Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem

Woningwaarde Spaarnhovenstraat 18

2022TM Haarlem

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.424
+4,4%
[ € 536.293 – € 682.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.607[ € 554.427 – € 612.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.383[ € 603.217 – € 666.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.424 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds juli +0,4%
+€ 25.50612 maanden +4,4%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +0,8%
Spaarnhovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.424 voor Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.383. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.424.

Verwachte verkoopprijs Spaarnhovenstraat 18
€ 636.383[ € 603.217 – € 666.712 ]
Verkoper houdt over€ 628.133−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.261+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnhovenstraat 18
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 583.607[ € 554.427 – € 612.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnhovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 636.383, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.607 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.383+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.202+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnhovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 583.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 609.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnhovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.424
Verwachte verkoopprijs€ 636.383
Verwachte vraagprijs€ 583.607
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Indischestraat 2A, 2022VV Haarlem
Indischestraat 2A
1920 · 208 m²
€ 866.106
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.424 ligt Spaarnhovenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaarnhovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem.

Wat is Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem waard?
Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.424 (bandbreedte € 536.293 – € 682.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem is in augustus 2026 € 583.607 (bandbreedte € 554.427 – € 612.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem?
Voor Spaarnhovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 636.383 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnhovenstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnhovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnhovenstraat 18 ligt rond € 609.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnhovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spaarnhovenstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.