Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem

Woningwaarde Rijksstraatweg 178

2022DG Haarlem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.004
+5,1%
[ € 732.164 – € 931.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.069[ € 822.051 – € 908.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 178 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.004 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,4%
+€ 40.00912 maanden +5,1%
+€ 9.32612 mnd vs. NL +1,2%
Rijksstraatweg 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.004 voor Rijksstraatweg 178 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 178 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.069. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.004.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 178
€ 867.069[ € 822.051 – € 908.583 ]
Verkoper houdt over€ 856.281−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.560+€ 19.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.281

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 178 in Haarlem staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.444 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 178
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.444[ € 6.121 – € 6.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 178 adviseren wij in een bod van € 867.069, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.004+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.069+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.422+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 178 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 178 in Haarlem bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 832.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 178

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.004
Verwachte verkoopprijs€ 867.069
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.004 duidelijk in het hogere segment van Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 178 in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 178 in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 178 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.004 (bandbreedte € 732.164 – € 931.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 178 in Haarlem?
Rijksstraatweg 178 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 178 in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 178 adviseren wij een bod van € 867.069 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 178 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 178 in Haarlem bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 178 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 178 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 178 ligt rond € 832.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 178?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.