Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 121

2022RD Haarlem

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.484
+4,1%
[ € 686.826 – € 874.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.080[ € 709.726 – € 784.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.736[ € 772.892 – € 854.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 121 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.484 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds mei +0,4%
+€ 30.93312 maanden +4,1%
€ -85312 mnd vs. NL -0,1%
Timorstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.484 voor Timorstraat 121 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 121 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.736. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.484.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 121
€ 813.736[ € 772.892 – € 854.249 ]
Verkoper houdt over€ 803.535−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.161+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.535

Wat is de vraagprijs?

Timorstraat 121 in Haarlem staat in te koop voor € 747.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Vraagprijs Timorstraat 121
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 747.080[ € 709.726 – € 784.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 628.333[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 121 adviseren wij in een bod van € 813.736, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 747.080 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.484+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.736+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.423+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 747.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 121 in Haarlem bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 780.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.484
Verwachte verkoopprijs€ 813.736
Vraagprijs€ 747.080
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 755.206
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.484 duidelijk in het hogere segment van Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 121 in Haarlem.

Wat is Timorstraat 121 in Haarlem waard?
Timorstraat 121 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.484 (bandbreedte € 686.826 – € 874.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Timorstraat 121 in Haarlem?
Timorstraat 121 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 747.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 121 in Haarlem?
Voor Timorstraat 121 adviseren wij een bod van € 813.736 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 121 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 121 in Haarlem bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 121 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 121 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 121 ligt rond € 780.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.