Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandoengstraat 9

2022EJ Haarlem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.188
+5,1%
[ € 469.205 – € 597.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.889[ € 482.495 – € 533.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.747[ € 530.745 – € 586.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandoengstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.188 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,4%
+€ 25.64012 maanden +5,1%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +1,2%
Bandoengstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.188 voor Bandoengstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandoengstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.747. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.188.

Verwachte verkoopprijs Bandoengstraat 9
€ 559.747[ € 530.745 – € 586.611 ]
Verkoper houdt over€ 552.340−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.092+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandoengstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bandoengstraat 9
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 507.889[ € 482.495 – € 533.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandoengstraat 9 adviseren wij in een bod van € 559.747, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.889 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.188+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.747+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.734+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandoengstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandoengstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 533.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandoengstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.188
Verwachte verkoopprijs€ 559.747
Verwachte vraagprijs€ 507.889
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 634.060
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Straatbeeld van Floresstraat 77, 2022BC Haarlem
Floresstraat 77
1927 · 95 m²
€ 572.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandoengstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Guineabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bandoengstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandoengstraat 9 in Haarlem.

Wat is Bandoengstraat 9 in Haarlem waard?
Bandoengstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.188 (bandbreedte € 469.205 – € 597.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandoengstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bandoengstraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 507.889 (bandbreedte € 482.495 – € 533.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandoengstraat 9 in Haarlem?
Voor Bandoengstraat 9 adviseren wij een bod van € 559.747 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandoengstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bandoengstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandoengstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandoengstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandoengstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bandoengstraat 9 ligt rond € 533.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandoengstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bandoengstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.