Huiswaardemeter

Woningwaarde Madioenstraat 15

2022EL Haarlem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.793
+5,1%
[ € 374.698 – € 476.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.527[ € 385.251 – € 425.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.072[ € 423.776 – € 468.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Madioenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.793 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.47512 maanden +5,1%
+€ 4.77212 mnd vs. NL +1,2%
Madioenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.793 voor Madioenstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madioenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.072. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.793.

Verwachte verkoopprijs Madioenstraat 15
€ 447.072[ € 423.776 – € 468.383 ]
Verkoper houdt over€ 440.904−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.163+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madioenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Madioenstraat 15
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 405.527[ € 385.251 – € 425.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.351 – € 5.914 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madioenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 447.072, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.527 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.793+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.072+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.426+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madioenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madioenstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madioenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.793
Verwachte verkoopprijs€ 447.072
Verwachte vraagprijs€ 405.527
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gijzenkade 140, 2022DN Haarlem
Jan Gijzenkade 140
1952 · 67 m²
€ 391.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.793 is Madioenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madioenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madioenstraat 15 in Haarlem.

Wat is Madioenstraat 15 in Haarlem waard?
Madioenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.793 (bandbreedte € 374.698 – € 476.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madioenstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Madioenstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 405.527 (bandbreedte € 385.251 – € 425.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Madioenstraat 15 in Haarlem?
Voor Madioenstraat 15 adviseren wij een bod van € 447.072 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madioenstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Madioenstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madioenstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madioenstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madioenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Madioenstraat 15 ligt rond € 425.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madioenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Madioenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.