Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembangstraat 51

2022ET Haarlem

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.358
+5,1%
[ € 405.115 – € 515.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.828[ € 416.887 – € 460.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.944[ € 457.742 – € 505.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembangstraat 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.358 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%
+€ 22.13812 maanden +5,1%
+€ 5.16112 mnd vs. NL +1,2%
Rembangstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.358 voor Rembangstraat 51 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembangstraat 51 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.944. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.358.

Verwachte verkoopprijs Rembangstraat 51
€ 482.944[ € 457.742 – € 505.924 ]
Verkoper houdt over€ 476.382−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.753+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembangstraat 51 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Rembangstraat 51
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 438.828[ € 416.887 – € 460.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembangstraat 51 adviseren wij in een bod van € 482.944, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.828 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.358+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.944+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.091+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembangstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 438.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembangstraat 51 in Haarlem bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembangstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.358
Verwachte verkoopprijs€ 482.944
Verwachte vraagprijs€ 438.828
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gijzenkade 140, 2022DN Haarlem
Jan Gijzenkade 140
1952 · 67 m²
€ 391.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembangstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Guineabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembangstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembangstraat 51 in Haarlem.

Wat is Rembangstraat 51 in Haarlem waard?
Rembangstraat 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.358 (bandbreedte € 405.115 – € 515.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembangstraat 51 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rembangstraat 51 in Haarlem is in oktober 2026 € 438.828 (bandbreedte € 416.887 – € 460.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembangstraat 51 in Haarlem?
Voor Rembangstraat 51 adviseren wij een bod van € 482.944 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembangstraat 51 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rembangstraat 51 in Haarlem bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembangstraat 51 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembangstraat 51 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembangstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rembangstraat 51 ligt rond € 460.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembangstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Rembangstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.