Huiswaardemeter

Woningwaarde Benkoelenstraat 36

2022PK Haarlem

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.175
+5,1%
[ € 597.674 – € 760.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.967[ € 617.469 – € 682.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.422[ € 673.041 – € 743.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Benkoelenstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.175 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,4%
+€ 32.66012 maanden +5,1%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +1,2%
Benkoelenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.175 voor Benkoelenstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benkoelenstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.422. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 679.175.

Verwachte verkoopprijs Benkoelenstraat 36
€ 708.422[ € 673.041 – € 743.887 ]
Verkoper houdt over€ 699.379−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.740+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benkoelenstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Benkoelenstraat 36
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 649.967[ € 617.469 – € 682.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benkoelenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 708.422, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.967 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.175+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.422+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.843+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benkoelenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 649.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benkoelenstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 679.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benkoelenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.175
Verwachte verkoopprijs€ 708.422
Verwachte vraagprijs€ 649.967
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benkoelenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.175 duidelijk in het hogere segment van Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benkoelenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benkoelenstraat 36 in Haarlem.

Wat is Benkoelenstraat 36 in Haarlem waard?
Benkoelenstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.175 (bandbreedte € 597.674 – € 760.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benkoelenstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Benkoelenstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 649.967 (bandbreedte € 617.469 – € 682.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Benkoelenstraat 36 in Haarlem?
Voor Benkoelenstraat 36 adviseren wij een bod van € 708.422 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benkoelenstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Benkoelenstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benkoelenstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benkoelenstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benkoelenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Benkoelenstraat 36 ligt rond € 679.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benkoelenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Benkoelenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.