Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontianakstraat 26

2022PL Haarlem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.541
+5,1%
[ € 527.596 – € 671.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.284[ € 542.720 – € 599.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.196[ € 596.449 – € 659.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontianakstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.541 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,4%
+€ 28.83112 maanden +5,1%
+€ 6.72112 mnd vs. NL +1,2%
Pontianakstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.541 voor Pontianakstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontianakstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.196. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.541.

Verwachte verkoopprijs Pontianakstraat 26
€ 629.196[ € 596.449 – € 659.233 ]
Verkoper houdt over€ 621.025−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.930+€ 14.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontianakstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Pontianakstraat 26
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 571.284[ € 542.720 – € 599.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontianakstraat 26 adviseren wij in een bod van € 629.196, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.284 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.541+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.196+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.656+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontianakstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 571.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontianakstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 599.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontianakstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.541
Verwachte verkoopprijs€ 629.196
Verwachte vraagprijs€ 571.284
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.541 ligt Pontianakstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontianakstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontianakstraat 26 in Haarlem.

Wat is Pontianakstraat 26 in Haarlem waard?
Pontianakstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.541 (bandbreedte € 527.596 – € 671.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 571.284 (bandbreedte € 542.720 – € 599.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontianakstraat 26 in Haarlem?
Voor Pontianakstraat 26 adviseren wij een bod van € 629.196 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontianakstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pontianakstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontianakstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontianakstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontianakstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Pontianakstraat 26 ligt rond € 599.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontianakstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pontianakstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.