Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontianakstraat 36

2022PL Haarlem

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1932Bouwjaar
€ 7.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.466
+5,1%
[ € 352.410 – € 448.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.510[ € 362.435 – € 400.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.364[ € 398.316 – € 440.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontianakstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.466 (€ 7.852 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.25812 maanden +5,1%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +1,2%
Pontianakstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.466 voor Pontianakstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontianakstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.364. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.466.

Verwachte verkoopprijs Pontianakstraat 36
€ 420.364[ € 398.316 – € 440.244 ]
Verkoper houdt over€ 414.490−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.921+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontianakstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.481 per m².

Verwachte vraagprijs Pontianakstraat 36
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 381.510[ € 362.435 – € 400.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.481[ € 7.107 – € 7.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontianakstraat 36 adviseren wij in een bod van € 420.364, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.510 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.466+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.364+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.382+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontianakstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 381.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontianakstraat 36 in Haarlem bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontianakstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.466
Verwachte verkoopprijs€ 420.364
Verwachte vraagprijs€ 381.510
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 140, 2022DN Haarlem
Jan Gijzenkade 140
1952 · 67 m²
€ 391.753
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.466 is Pontianakstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pontianakstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontianakstraat 36 in Haarlem.

Wat is Pontianakstraat 36 in Haarlem waard?
Pontianakstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.466 (bandbreedte € 352.410 – € 448.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 381.510 (bandbreedte € 362.435 – € 400.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontianakstraat 36 in Haarlem?
Voor Pontianakstraat 36 adviseren wij een bod van € 420.364 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontianakstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pontianakstraat 36 in Haarlem bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontianakstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontianakstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontianakstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Pontianakstraat 36 ligt rond € 400.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontianakstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pontianakstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.