Huiswaardemeter

Woningwaarde Borskistraat 12A

2022PN Haarlem

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.831
+5,1%
[ € 253.291 – € 322.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.533[ € 260.806 – € 288.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.929[ € 287.669 – € 317.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Borskistraat 12A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.831 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.84112 maanden +5,1%
+€ 3.22612 mnd vs. NL +1,2%
Borskistraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.831 voor Borskistraat 12A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borskistraat 12A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.929. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.831.

Verwachte verkoopprijs Borskistraat 12A
€ 301.929[ € 287.669 – € 317.951 ]
Verkoper houdt over€ 297.358−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.118+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borskistraat 12A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.844 per m².

Verwachte vraagprijs Borskistraat 12A
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 274.533[ € 260.806 – € 288.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.844[ € 7.452 – € 8.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borskistraat 12A adviseren wij in een bod van € 301.929, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 274.533 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.831+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.929+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.025+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borskistraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 274.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borskistraat 12A in Haarlem bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 287.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borskistraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.831
Verwachte verkoopprijs€ 301.929
Verwachte vraagprijs€ 274.533
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 459.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.831 is Borskistraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borskistraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borskistraat 12A in Haarlem.

Wat is Borskistraat 12A in Haarlem waard?
Borskistraat 12A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.831 (bandbreedte € 253.291 – € 322.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borskistraat 12A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Borskistraat 12A in Haarlem is in oktober 2026 € 274.533 (bandbreedte € 260.806 – € 288.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Borskistraat 12A in Haarlem?
Voor Borskistraat 12A adviseren wij een bod van € 301.929 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borskistraat 12A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Borskistraat 12A in Haarlem bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borskistraat 12A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borskistraat 12A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borskistraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Borskistraat 12A ligt rond € 287.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borskistraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Borskistraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.