Huiswaardemeter

Woningwaarde Minahassastraat 53

2022PT Haarlem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.718
+5,1%
[ € 551.512 – € 701.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.706[ € 621.300 – € 686.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.718 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,4%
+€ 30.13812 maanden +5,1%
+€ 7.02612 mnd vs. NL +1,2%
Minahassastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.718 voor Minahassastraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.706. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.718.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 53
€ 653.706[ € 621.300 – € 686.700 ]
Verkoper houdt over€ 645.265−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.930+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.265

Wat is de vraagprijs?

Minahassastraat 53 in Haarlem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Minahassastraat 53
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 53 adviseren wij in een bod van € 653.706, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.718+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.706+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.391+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 53 in Haarlem bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 626.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.718
Verwachte verkoopprijs€ 653.706
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.718 ligt Minahassastraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 53 in Haarlem.

Wat is Minahassastraat 53 in Haarlem waard?
Minahassastraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.718 (bandbreedte € 551.512 – € 701.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minahassastraat 53 in Haarlem?
Minahassastraat 53 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 53 in Haarlem?
Voor Minahassastraat 53 adviseren wij een bod van € 653.706 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 53 in Haarlem bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 53 ligt rond € 626.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.