Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 19D

2022RB Haarlem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.492
+5,1%
[ € 367.393 – € 467.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.373[ € 416.955 – € 460.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 19D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.492 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,4%
+€ 20.07612 maanden +5,1%
+€ 4.68012 mnd vs. NL +1,2%
Timorstraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.492 voor Timorstraat 19D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 19D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.373. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.492.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 19D
€ 437.373[ € 416.955 – € 460.845 ]
Verkoper houdt over€ 431.312−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.270+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.312

Wat is de vraagprijs?

Timorstraat 19D in Haarlem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Timorstraat 19D
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 19D adviseren wij in een bod van € 437.373, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.492+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.373+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.242+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 19D in Haarlem bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.492
Verwachte verkoopprijs€ 437.373
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.492 is Timorstraat 19D een van de meer betaalbare woningen in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 19D in Haarlem.

Wat is Timorstraat 19D in Haarlem waard?
Timorstraat 19D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.492 (bandbreedte € 367.393 – € 467.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Timorstraat 19D in Haarlem?
Timorstraat 19D in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 19D in Haarlem?
Voor Timorstraat 19D adviseren wij een bod van € 437.373 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 19D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 19D in Haarlem bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 19D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 19D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 19D ligt rond € 417.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 19D?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.