Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 202

2022RL Haarlem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.133
+5,1%
[ € 506.997 – € 645.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.868[ € 521.425 – € 576.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.752[ € 573.046 – € 633.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 202 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.133 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.70512 maanden +5,1%
+€ 6.45812 mnd vs. NL +1,2%
Timorstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.133 voor Timorstraat 202 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 202 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.752. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.133.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 202
€ 604.752[ € 573.046 – € 633.366 ]
Verkoper houdt over€ 596.850−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.997+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 202 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 202
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 548.868[ € 521.425 – € 576.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 202 adviseren wij in een bod van € 604.752, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.868 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.133+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.752+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.990+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 548.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 202 in Haarlem bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.133
Verwachte verkoopprijs€ 604.752
Verwachte vraagprijs€ 548.868
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.133 zit Timorstraat 202 in het middensegment van Medanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 202 in Haarlem.

Wat is Timorstraat 202 in Haarlem waard?
Timorstraat 202 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.133 (bandbreedte € 506.997 – € 645.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 202 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 202 in Haarlem is in oktober 2026 € 548.868 (bandbreedte € 521.425 – € 576.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 202 in Haarlem?
Voor Timorstraat 202 adviseren wij een bod van € 604.752 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 202 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 202 in Haarlem bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 202 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 202 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 202 ligt rond € 576.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.