Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantamstraat 21

2022TP Haarlem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.910
+5,1%
[ € 578.081 – € 735.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.897[ € 651.767 – € 720.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantamstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.910 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,4%
+€ 31.58912 maanden +5,1%
+€ 7.36312 mnd vs. NL +1,2%
Bantamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.910 voor Bantamstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantamstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.897. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 656.910.

Verwachte verkoopprijs Bantamstraat 21
€ 684.897[ € 651.767 – € 720.374 ]
Verkoper houdt over€ 676.113−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.745+€ 15.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.113

Wat is de vraagprijs?

Bantamstraat 21 in Haarlem staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Vraagprijs Bantamstraat 21
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 684.897, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.910+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.897+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.142+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantamstraat 21 in Haarlem bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 656.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.910
Verwachte verkoopprijs€ 684.897
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.910 ligt Bantamstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bantamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantamstraat 21 in Haarlem.

Wat is Bantamstraat 21 in Haarlem waard?
Bantamstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.910 (bandbreedte € 578.081 – € 735.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bantamstraat 21 in Haarlem?
Bantamstraat 21 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantamstraat 21 in Haarlem?
Voor Bantamstraat 21 adviseren wij een bod van € 684.897 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantamstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bantamstraat 21 in Haarlem bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantamstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantamstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bantamstraat 21 ligt rond € 656.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantamstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bantamstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.