Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem

Woningwaarde Hodsonstraat 14

2022DV Haarlem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.661
+4,1%
[ € 447.622 – € 569.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.502[ € 460.277 – € 508.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.024[ € 506.305 – € 559.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodsonstraat 14 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.661 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds mei +0,4%
+€ 20.16012 maanden +4,1%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Hodsonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.661 voor Hodsonstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodsonstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.024. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.661.

Verwachte verkoopprijs Hodsonstraat 14
€ 534.024[ € 506.305 – € 559.600 ]
Verkoper houdt over€ 526.900−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.854+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hodsonstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hodsonstraat 14
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 484.502[ € 460.277 – € 508.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.212[ € 5.901 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 628.333[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodsonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 534.024, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.502 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.661+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.024+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.725+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodsonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodsonstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 508.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodsonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.661
Verwachte verkoopprijs€ 534.024
Verwachte vraagprijs€ 484.502
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 755.206
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 455.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hodsonstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hodsonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodsonstraat 14 in Haarlem.

Wat is Hodsonstraat 14 in Haarlem waard?
Hodsonstraat 14 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.661 (bandbreedte € 447.622 – € 569.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hodsonstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hodsonstraat 14 in Haarlem is in juni 2026 € 484.502 (bandbreedte € 460.277 – € 508.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodsonstraat 14 in Haarlem?
Voor Hodsonstraat 14 adviseren wij een bod van € 534.024 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodsonstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hodsonstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodsonstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodsonstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodsonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hodsonstraat 14 ligt rond € 508.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hodsonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hodsonstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.