Huiswaardemeter
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem

Woningwaarde Medanstraat 10

2022PH Haarlem

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.014
+4,4%
[ € 579.932 – € 738.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.666[ € 599.133 – € 662.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.637[ € 653.055 – € 721.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanstraat 10 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.014 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds juli +0,4%
+€ 27.58112 maanden +4,4%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +0,8%
Medanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.014 voor Medanstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.637. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.014.

Verwachte verkoopprijs Medanstraat 10
€ 688.637[ € 653.055 – € 721.797 ]
Verkoper houdt over€ 679.812−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.560+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Medanstraat 10
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 630.666[ € 599.133 – € 662.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.991 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 688.637, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.666 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.014+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.637+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.069+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 630.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 659.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.014
Verwachte verkoopprijs€ 688.637
Verwachte vraagprijs€ 630.666
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 634.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.014 ligt Medanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Medanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanstraat 10 in Haarlem.

Wat is Medanstraat 10 in Haarlem waard?
Medanstraat 10 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.014 (bandbreedte € 579.932 – € 738.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Medanstraat 10 in Haarlem is in augustus 2026 € 630.666 (bandbreedte € 599.133 – € 662.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanstraat 10 in Haarlem?
Voor Medanstraat 10 adviseren wij een bod van € 688.637 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Medanstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Medanstraat 10 ligt rond € 659.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Medanstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.