Huiswaardemeter

Woningwaarde Cheribonstraat 38

2022RN Haarlem

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.794
+5,1%
[ € 517.259 – € 658.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.964[ € 531.966 – € 587.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.007[ € 584.631 – € 646.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Cheribonstraat 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.794 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.26612 maanden +5,1%
+€ 6.58912 mnd vs. NL +1,2%
Cheribonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.794 voor Cheribonstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cheribonstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.007. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.794.

Verwachte verkoopprijs Cheribonstraat 38
€ 617.007[ € 584.631 – € 646.170 ]
Verkoper houdt over€ 608.970−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.497+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cheribonstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Cheribonstraat 38
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 559.964[ € 531.966 – € 587.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cheribonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 617.007, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.964 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.794+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.007+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.857+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cheribonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 559.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cheribonstraat 38 in Haarlem bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cheribonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.794
Verwachte verkoopprijs€ 617.007
Verwachte vraagprijs€ 559.964
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.794 ligt Cheribonstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cheribonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cheribonstraat 38 in Haarlem.

Wat is Cheribonstraat 38 in Haarlem waard?
Cheribonstraat 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.794 (bandbreedte € 517.259 – € 658.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cheribonstraat 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cheribonstraat 38 in Haarlem is in oktober 2026 € 559.964 (bandbreedte € 531.966 – € 587.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Cheribonstraat 38 in Haarlem?
Voor Cheribonstraat 38 adviseren wij een bod van € 617.007 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cheribonstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cheribonstraat 38 in Haarlem bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cheribonstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cheribonstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cheribonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Cheribonstraat 38 ligt rond € 587.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cheribonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Cheribonstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.