Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 10

2022RR Haarlem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.046
+5,1%
[ € 565.000 – € 719.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.736[ € 583.999 – € 645.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.569[ € 635.975 – € 702.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.046 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.87512 maanden +5,1%
+€ 7.19712 mnd vs. NL +1,2%
Padangstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.046 voor Padangstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.569. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.046.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 10
€ 670.569[ € 635.975 – € 702.920 ]
Verkoper houdt over€ 661.943−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.130+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 10
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 614.736[ € 583.999 – € 645.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 10 adviseren wij in een bod van € 670.569, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.736 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.046+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.569+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.097+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 614.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 642.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.046
Verwachte verkoopprijs€ 670.569
Verwachte vraagprijs€ 614.736
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.046 ligt Padangstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 10 in Haarlem.

Wat is Padangstraat 10 in Haarlem waard?
Padangstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.046 (bandbreedte € 565.000 – € 719.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 614.736 (bandbreedte € 583.999 – € 645.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 10 in Haarlem?
Voor Padangstraat 10 adviseren wij een bod van € 670.569 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 10 ligt rond € 642.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.