Huiswaardemeter

Woningwaarde Preangerstraat 35

2022RS Haarlem

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.168
+5,1%
[ € 573.028 – € 729.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.523[ € 592.347 – € 654.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.039[ € 645.066 – € 712.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Preangerstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.168 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,4%
+€ 31.31312 maanden +5,1%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +1,2%
Preangerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.168 voor Preangerstraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preangerstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.039. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.168.

Verwachte verkoopprijs Preangerstraat 35
€ 680.039[ € 645.066 – € 712.967 ]
Verkoper houdt over€ 671.309−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.790+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preangerstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Preangerstraat 35
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 623.523[ € 592.347 – € 654.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preangerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 680.039, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.523 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.168+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.039+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.041+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preangerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 623.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preangerstraat 35 in Haarlem bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 651.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preangerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.168
Verwachte verkoopprijs€ 680.039
Verwachte vraagprijs€ 623.523
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Straatbeeld van Timorstraat 121, 2022RD Haarlem
Timorstraat 121
1920 · 131 m²
€ 780.484
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.168 ligt Preangerstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Preangerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preangerstraat 35 in Haarlem.

Wat is Preangerstraat 35 in Haarlem waard?
Preangerstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.168 (bandbreedte € 573.028 – € 729.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preangerstraat 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Preangerstraat 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 623.523 (bandbreedte € 592.347 – € 654.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Preangerstraat 35 in Haarlem?
Voor Preangerstraat 35 adviseren wij een bod van € 680.039 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preangerstraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Preangerstraat 35 in Haarlem bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preangerstraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preangerstraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preangerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Preangerstraat 35 ligt rond € 651.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preangerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Preangerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.