Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 7

2022RV Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.850
+4,1%
[ € 415.228 – € 528.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.105[ € 469.823 – € 519.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.850 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,4%
+€ 18.70112 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Semarangstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.850 voor Semarangstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.105. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.850.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 7
€ 494.105[ € 469.823 – € 519.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.420−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.137+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.420

Wat is de vraagprijs?

Semarangstraat 7 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Semarangstraat 7
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 628.333[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.105, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.850+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.105+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.810+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 471.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.850
Verwachte verkoopprijs€ 494.105
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 629.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semarangstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 7 in Haarlem.

Wat is Semarangstraat 7 in Haarlem waard?
Semarangstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.850 (bandbreedte € 415.228 – € 528.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Semarangstraat 7 in Haarlem?
Semarangstraat 7 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 7 in Haarlem?
Voor Semarangstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.105 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 7 ligt rond € 471.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.