Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtonweg 2A

2022TB Haarlem

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.954
+4,4%
[ € 300.040 – € 381.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.961[ € 341.169 – € 377.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtonweg 2A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.954 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds juli +0,4%
+€ 14.27012 maanden +4,4%
+€ 2.73112 mnd vs. NL +0,8%
Overtonweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.954 voor Overtonweg 2A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtonweg 2A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.961. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 340.954.

Verwachte verkoopprijs Overtonweg 2A
€ 357.961[ € 341.169 – € 377.081 ]
Verkoper houdt over€ 352.773−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.270+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.773

Wat is de vraagprijs?

Overtonweg 2A in Haarlem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Overtonweg 2A
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtonweg 2A adviseren wij in een bod van € 357.961, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.954+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.961+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.859+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtonweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtonweg 2A in Haarlem bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtonweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.954
Verwachte verkoopprijs€ 357.961
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 459.222
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.954 is Overtonweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overtonweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtonweg 2A in Haarlem.

Wat is Overtonweg 2A in Haarlem waard?
Overtonweg 2A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.954 (bandbreedte € 300.040 – € 381.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Overtonweg 2A in Haarlem?
Overtonweg 2A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtonweg 2A in Haarlem?
Voor Overtonweg 2A adviseren wij een bod van € 357.961 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtonweg 2A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Overtonweg 2A in Haarlem bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtonweg 2A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtonweg 2A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtonweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Overtonweg 2A ligt rond € 340.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtonweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Overtonweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.