Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaansevaartstraat 55

2022XB Haarlem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.143
+4,1%
[ € 781.566 – € 994.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.389[ € 876.138 – € 968.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansevaartstraat 55 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 888.143 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds mei +0,4%
+€ 35.20012 maanden +4,1%
€ -97012 mnd vs. NL -0,1%
Spaansevaartstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.143 voor Spaansevaartstraat 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansevaartstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.389. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.143.

Verwachte verkoopprijs Spaansevaartstraat 55
€ 926.389[ € 876.138 – € 968.363 ]
Verkoper houdt over€ 914.949−€ 11.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.067+€ 20.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.949

Wat is de vraagprijs?

Spaansevaartstraat 55 in Haarlem staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Spaansevaartstraat 55
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansevaartstraat 55 adviseren wij in een bod van € 926.389, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.143+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.389+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.708+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansevaartstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansevaartstraat 55 in Haarlem bedragen € 4.421 per maand bij een woningwaarde van € 888.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansevaartstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.143
Verwachte verkoopprijs€ 926.389
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 701.212
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 581.709
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 464.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaansevaartstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.143 duidelijk in het hogere segment van Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaansevaartstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansevaartstraat 55 in Haarlem.

Wat is Spaansevaartstraat 55 in Haarlem waard?
Spaansevaartstraat 55 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.143 (bandbreedte € 781.566 – € 994.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Spaansevaartstraat 55 in Haarlem?
Spaansevaartstraat 55 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansevaartstraat 55 in Haarlem?
Voor Spaansevaartstraat 55 adviseren wij een bod van € 926.389 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansevaartstraat 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansevaartstraat 55 in Haarlem bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansevaartstraat 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansevaartstraat 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansevaartstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spaansevaartstraat 55 ligt rond € 888.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansevaartstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Spaansevaartstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.