Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaansevaartstraat 97

2022XC Haarlem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.580
+4,1%
[ € 642.910 – € 818.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.705[ € 724.185 – € 800.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansevaartstraat 97 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.580 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +0,4%
+€ 28.95512 maanden +4,1%
€ -79812 mnd vs. NL -0,1%
Spaansevaartstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.580 voor Spaansevaartstraat 97 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansevaartstraat 97 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.705. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.580.

Verwachte verkoopprijs Spaansevaartstraat 97
€ 761.705[ € 724.185 – € 800.415 ]
Verkoper houdt over€ 752.076−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.089+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.076

Wat is de vraagprijs?

Spaansevaartstraat 97 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Spaansevaartstraat 97
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansevaartstraat 97 adviseren wij in een bod van € 761.705, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.705+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.790+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansevaartstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansevaartstraat 97 in Haarlem bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 730.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansevaartstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.580
Verwachte verkoopprijs€ 761.705
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 701.212
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 581.709
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 464.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaansevaartstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.580 duidelijk in het hogere segment van Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaansevaartstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansevaartstraat 97 in Haarlem.

Wat is Spaansevaartstraat 97 in Haarlem waard?
Spaansevaartstraat 97 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.580 (bandbreedte € 642.910 – € 818.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Spaansevaartstraat 97 in Haarlem?
Spaansevaartstraat 97 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansevaartstraat 97 in Haarlem?
Voor Spaansevaartstraat 97 adviseren wij een bod van € 761.705 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansevaartstraat 97 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansevaartstraat 97 in Haarlem bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansevaartstraat 97 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansevaartstraat 97 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansevaartstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spaansevaartstraat 97 ligt rond € 730.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansevaartstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Spaansevaartstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.