Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 32

2022XJ Haarlem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.194
+5,1%
[ € 437.531 – € 556.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.870[ € 496.375 – € 548.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.194 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,4%
+€ 23.90912 maanden +5,1%
+€ 5.57312 mnd vs. NL +1,2%
Celebesstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.194 voor Celebesstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.870. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.194.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 32
€ 520.870[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verkoper houdt over€ 513.890−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.437+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.890

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 32 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 32
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 32 adviseren wij in een bod van € 520.870, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.194+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.870+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.914+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 32 in Haarlem bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.194
Verwachte verkoopprijs€ 520.870
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Straatbeeld van Riouwstraat 29, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 29
1922 · 99 m²
€ 502.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 32 in Haarlem.

Wat is Celebesstraat 32 in Haarlem waard?
Celebesstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.194 (bandbreedte € 437.531 – € 556.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 32 in Haarlem?
Celebesstraat 32 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 32 in Haarlem?
Voor Celebesstraat 32 adviseren wij een bod van € 520.870 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 32 in Haarlem bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 32 ligt rond € 497.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.