Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 11

2022XM Haarlem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.882
+5,1%
[ € 511.176 – € 650.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.537[ € 525.860 – € 581.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.578[ € 577.920 – € 638.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.882 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 27.93312 maanden +5,1%
+€ 6.51112 mnd vs. NL +1,2%
Borneostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.882 voor Borneostraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.578. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.882.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 11
€ 609.578[ € 577.920 – € 638.754 ]
Verkoper houdt over€ 601.623−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.920+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 11
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 553.537[ € 525.860 – € 581.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 11 adviseren wij in een bod van € 609.578, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.537 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.882+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.578+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.057+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 553.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 11 in Haarlem bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 580.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.882
Verwachte verkoopprijs€ 609.578
Verwachte vraagprijs€ 553.537
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.882 zit Borneostraat 11 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 11 in Haarlem.

Wat is Borneostraat 11 in Haarlem waard?
Borneostraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.882 (bandbreedte € 511.176 – € 650.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 553.537 (bandbreedte € 525.860 – € 581.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 11 in Haarlem?
Voor Borneostraat 11 adviseren wij een bod van € 609.578 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 11 in Haarlem bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 11 ligt rond € 580.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.