Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 21

2022XM Haarlem

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.599
+5,1%
[ € 662.287 – € 842.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.337[ € 684.320 – € 756.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.306[ € 745.909 – € 824.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.599 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,4%
+€ 36.19112 maanden +5,1%
+€ 8.43612 mnd vs. NL +1,2%
Borneostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.599 voor Borneostraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.306. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.599.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 21
€ 786.306[ € 745.909 – € 824.426 ]
Verkoper houdt over€ 776.407−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.182+€ 17.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 21
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 720.337[ € 684.320 – € 756.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 21 adviseren wij in een bod van € 786.306, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.337 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.306+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.621+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 720.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 21 in Haarlem bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 752.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.599
Verwachte verkoopprijs€ 786.306
Verwachte vraagprijs€ 720.337
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 706.622
Straatbeeld van Delistraat 96, 2022ZC Haarlem
Delistraat 96
1920 · 119 m²
€ 737.813
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.599 duidelijk in het hogere segment van Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 21 in Haarlem.

Wat is Borneostraat 21 in Haarlem waard?
Borneostraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.599 (bandbreedte € 662.287 – € 842.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 720.337 (bandbreedte € 684.320 – € 756.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 21 in Haarlem?
Voor Borneostraat 21 adviseren wij een bod van € 786.306 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 21 in Haarlem bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 21 ligt rond € 752.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.