Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 43A

2022XP Haarlem

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.124
+5,1%
[ € 253.549 – € 322.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.824[ € 260.133 – € 287.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.171[ € 287.187 – € 317.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 43A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.124 (€ 6.860 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.85512 maanden +5,1%
+€ 3.22912 mnd vs. NL +1,2%
Javastraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.124 voor Javastraat 43A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 43A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.171. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.124.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 43A
€ 303.171[ € 287.187 – € 317.417 ]
Verkoper houdt over€ 298.586−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.384+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 43A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 43A
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 273.824[ € 260.133 – € 287.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 43A adviseren wij in een bod van € 303.171, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.824 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.124+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.171+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.330+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 273.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 43A in Haarlem bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.124
Verwachte verkoopprijs€ 303.171
Verwachte vraagprijs€ 273.824
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 459.222
Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.124 is Javastraat 43A een van de meer betaalbare woningen in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 43A in Haarlem.

Wat is Javastraat 43A in Haarlem waard?
Javastraat 43A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.124 (bandbreedte € 253.549 – € 322.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 43A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 43A in Haarlem is in oktober 2026 € 273.824 (bandbreedte € 260.133 – € 287.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 43A in Haarlem?
Voor Javastraat 43A adviseren wij een bod van € 303.171 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 43A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 43A in Haarlem bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 43A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 43A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 43A ligt rond € 288.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.