Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 6

2022XR Haarlem

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.612
+5,1%
[ € 468.699 – € 596.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.703[ € 482.318 – € 533.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.743[ € 529.585 – € 585.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.612 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.61212 maanden +5,1%
+€ 5.97012 mnd vs. NL +1,2%
Javastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.612 voor Javastraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.743. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.612.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 6
€ 558.743[ € 529.585 – € 585.331 ]
Verkoper houdt over€ 551.347−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.068+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 6
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 507.703[ € 482.318 – € 533.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 6 adviseren wij in een bod van € 558.743, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.703 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.612+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.743+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.680+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 507.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 6 in Haarlem bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.612
Verwachte verkoopprijs€ 558.743
Verwachte vraagprijs€ 507.703
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 6 in Haarlem.

Wat is Javastraat 6 in Haarlem waard?
Javastraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.612 (bandbreedte € 468.699 – € 596.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 507.703 (bandbreedte € 482.318 – € 533.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 6 in Haarlem?
Voor Javastraat 6 adviseren wij een bod van € 558.743 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 6 in Haarlem bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 6 ligt rond € 532.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.