Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 90

2022ZC Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.212
+4,1%
[ € 595.947 – € 758.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.375[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 90 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.212 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds mei +0,4%
+€ 26.84012 maanden +4,1%
€ -74012 mnd vs. NL -0,1%
Delistraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.212 voor Delistraat 90 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.375. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.212.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 90
€ 706.375[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 697.355−€ 9.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.653+€ 16.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.355

Wat is de vraagprijs?

Delistraat 90 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Delistraat 90
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 90 adviseren wij in een bod van € 706.375, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.212+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.375+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.694+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 90 in Haarlem bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 677.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.212
Verwachte verkoopprijs€ 706.375
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 701.212
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 581.709
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 464.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.212 ligt Delistraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delistraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 90 in Haarlem.

Wat is Delistraat 90 in Haarlem waard?
Delistraat 90 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.212 (bandbreedte € 595.947 – € 758.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Delistraat 90 in Haarlem?
Delistraat 90 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 90 in Haarlem?
Voor Delistraat 90 adviseren wij een bod van € 706.375 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 90 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 90 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 90 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 90 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 90 ligt rond € 677.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 90?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.