Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 46

2022ZH Haarlem

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.573
+5,1%
[ € 524.984 – € 668.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.422[ € 540.001 – € 596.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.118[ € 593.461 – € 655.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.573 (€ 6.857 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,4%
+€ 28.68812 maanden +5,1%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,2%
Billitonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.573 voor Billitonstraat 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.118. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.573.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 46
€ 626.118[ € 593.461 – € 655.930 ]
Verkoper houdt over€ 617.981−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.790+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 46
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 568.422[ € 540.001 – € 596.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.534[ € 6.207 – € 6.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 626.118, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.422 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.573+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.118+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.424+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 568.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 46 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 596.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.573
Verwachte verkoopprijs€ 626.118
Verwachte vraagprijs€ 568.422
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.573 zit Billitonstraat 46 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 46 in Haarlem.

Wat is Billitonstraat 46 in Haarlem waard?
Billitonstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.573 (bandbreedte € 524.984 – € 668.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 46 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 46 in Haarlem is in oktober 2026 € 568.422 (bandbreedte € 540.001 – € 596.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 46 in Haarlem?
Voor Billitonstraat 46 adviseren wij een bod van € 626.118 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 46 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 46 ligt rond € 596.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.