Huiswaardemeter

Woningwaarde Siantarstraat 3

2022ZN Haarlem

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.382
+5,1%
[ € 654.176 – € 832.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.728[ € 676.142 – € 747.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.444[ € 736.319 – € 813.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Siantarstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.382 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,4%
+€ 35.74812 maanden +5,1%
+€ 8.33312 mnd vs. NL +1,2%
Siantarstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.382 voor Siantarstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siantarstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.444. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.382.

Verwachte verkoopprijs Siantarstraat 3
€ 776.444[ € 736.319 – € 813.825 ]
Verkoper houdt over€ 766.653−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.123+€ 17.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siantarstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.981 per m².

Verwachte vraagprijs Siantarstraat 3
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 711.728[ € 676.142 – € 747.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.981[ € 5.682 – € 6.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siantarstraat 3 adviseren wij in een bod van € 776.444, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.728 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.382+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.444+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.266+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siantarstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 711.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siantarstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 743.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siantarstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.382
Verwachte verkoopprijs€ 776.444
Verwachte vraagprijs€ 711.728
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 197, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 197
2017 · 92 m²
€ 677.861
Straatbeeld van Spaarndamseweg 448B, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 448B
2025 · 118 m²
€ 822.657
Straatbeeld van Spaarndamseweg 456B, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 456B
2025 · 118 m²
€ 845.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siantarstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.382 duidelijk in het hogere segment van Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Siantarstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siantarstraat 3 in Haarlem.

Wat is Siantarstraat 3 in Haarlem waard?
Siantarstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.382 (bandbreedte € 654.176 – € 832.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siantarstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Siantarstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 711.728 (bandbreedte € 676.142 – € 747.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Siantarstraat 3 in Haarlem?
Voor Siantarstraat 3 adviseren wij een bod van € 776.444 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siantarstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Siantarstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siantarstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siantarstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siantarstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Siantarstraat 3 ligt rond € 743.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siantarstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Siantarstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.