Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterboulevard 197, 2022GA Haarlem

Woningwaarde Botterboulevard 197

2022GA Haarlem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.861
+5,1%
[ € 596.518 – € 759.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.525[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterboulevard 197 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.861 (€ 7.368 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,4%
+€ 32.59712 maanden +5,1%
+€ 7.59912 mnd vs. NL +1,2%
Botterboulevard 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.861 voor Botterboulevard 197 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterboulevard 197 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.525. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 677.861.

Verwachte verkoopprijs Botterboulevard 197
€ 709.525[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 700.470−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.866+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterboulevard 197 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Verwachte vraagprijs Botterboulevard 197
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterboulevard 197 adviseren wij in een bod van € 709.525, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.861+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.525+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.001+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterboulevard 197 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterboulevard 197 in Haarlem bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 677.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterboulevard 197

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.861
Verwachte verkoopprijs€ 709.525
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 139, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 139
2017 · 85 m²
€ 503.793
Straatbeeld van Botterboulevard 8, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 8
2013 · 74 m²
€ 624.488
Straatbeeld van Botterboulevard 42, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 42
2013 · 125 m²
€ 717.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterboulevard 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.861 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botterboulevard 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterboulevard 197 in Haarlem.

Wat is Botterboulevard 197 in Haarlem waard?
Botterboulevard 197 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.861 (bandbreedte € 596.518 – € 759.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterboulevard 197 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Botterboulevard 197 in Haarlem is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterboulevard 197 in Haarlem?
Voor Botterboulevard 197 adviseren wij een bod van € 709.525 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterboulevard 197 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botterboulevard 197 in Haarlem bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterboulevard 197 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterboulevard 197 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterboulevard 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Botterboulevard 197 ligt rond € 677.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterboulevard 197?
Huishoudens in de buurt van Botterboulevard 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.