Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterboulevard 8, 2022GA Haarlem

Woningwaarde Botterboulevard 8

2022GA Haarlem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.488
+4,4%
[ € 549.549 – € 699.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.225[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterboulevard 8 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.488 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds juli +0,4%
+€ 26.13612 maanden +4,4%
+€ 5.00212 mnd vs. NL +0,8%
Botterboulevard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.488 voor Botterboulevard 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterboulevard 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.225. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 624.488.

Verwachte verkoopprijs Botterboulevard 8
€ 654.225[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 645.779−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.460+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.779

Wat is de vraagprijs?

Botterboulevard 8 in Haarlem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.041 per m².

Vraagprijs Botterboulevard 8
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.041[ € 7.639 – € 8.443 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterboulevard 8 adviseren wij in een bod van € 654.225, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.488+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.225+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.936+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterboulevard 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterboulevard 8 in Haarlem bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 624.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterboulevard 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.488
Verwachte verkoopprijs€ 654.225
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 139, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 139
2017 · 85 m²
€ 503.793
Straatbeeld van Botterboulevard 42, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 42
2013 · 125 m²
€ 717.338
Straatbeeld van Spaarndamseweg 358A, 2022EA Haarlem
Spaarndamseweg 358A
2023 · 58 m²
€ 134.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.488 ligt Botterboulevard 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botterboulevard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterboulevard 8 in Haarlem.

Wat is Botterboulevard 8 in Haarlem waard?
Botterboulevard 8 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.488 (bandbreedte € 549.549 – € 699.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de vraagprijs van Botterboulevard 8 in Haarlem?
Botterboulevard 8 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterboulevard 8 in Haarlem?
Voor Botterboulevard 8 adviseren wij een bod van € 654.225 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterboulevard 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botterboulevard 8 in Haarlem bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterboulevard 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterboulevard 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterboulevard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Botterboulevard 8 ligt rond € 624.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterboulevard 8?
Huishoudens in de buurt van Botterboulevard 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.