Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterboulevard 42, 2022GA Haarlem

Woningwaarde Botterboulevard 42

2022GA Haarlem

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.338
+4,4%
[ € 631.257 – € 803.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.072[ € 652.718 – € 721.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.937[ € 710.157 – € 784.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterboulevard 42 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.338 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds juli +0,4%
+€ 30.02212 maanden +4,4%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +0,8%
Botterboulevard 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.338 voor Botterboulevard 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterboulevard 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.937. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.338.

Verwachte verkoopprijs Botterboulevard 42
€ 748.937[ € 710.157 – € 784.911 ]
Verkoper houdt over€ 739.449−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.066+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterboulevard 42 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Botterboulevard 42
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 687.072[ € 652.718 – € 721.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterboulevard 42 adviseren wij in een bod van € 748.937, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.072 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.338+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.937+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.384+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterboulevard 42 zal in bij een vraagprijs van € 687.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterboulevard 42 in Haarlem bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 717.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterboulevard 42

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.338
Verwachte verkoopprijs€ 748.937
Verwachte vraagprijs€ 687.072
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 139, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 139
2017 · 85 m²
€ 503.793
Straatbeeld van Botterboulevard 8, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 8
2013 · 74 m²
€ 624.488
Straatbeeld van Spaarndamseweg 432J, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 432J
2025 · 71 m²
€ 702.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterboulevard 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.338 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botterboulevard 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterboulevard 42 in Haarlem.

Wat is Botterboulevard 42 in Haarlem waard?
Botterboulevard 42 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.338 (bandbreedte € 631.257 – € 803.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterboulevard 42 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Botterboulevard 42 in Haarlem is in augustus 2026 € 687.072 (bandbreedte € 652.718 – € 721.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterboulevard 42 in Haarlem?
Voor Botterboulevard 42 adviseren wij een bod van € 748.937 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterboulevard 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botterboulevard 42 in Haarlem bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterboulevard 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterboulevard 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterboulevard 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Botterboulevard 42 ligt rond € 717.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterboulevard 42?
Huishoudens in de buurt van Botterboulevard 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.