Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Braystraat 6D

2023AE Haarlem

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.248
+5,1%
[ € 199.978 – € 254.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.580[ € 204.801 – € 226.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.548[ € 226.920 – € 250.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Braystraat 6D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.248 (€ 8.740 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.92812 maanden +5,1%
+€ 2.54812 mnd vs. NL +1,2%
Jan de Braystraat 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.248 voor Jan de Braystraat 6D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Braystraat 6D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.548. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.248.

Verwachte verkoopprijs Jan de Braystraat 6D
€ 239.548[ € 226.920 – € 250.806 ]
Verkoper houdt over€ 235.663−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.489+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Braystraat 6D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.292 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Braystraat 6D
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 215.580[ € 204.801 – € 226.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.292[ € 7.877 – € 8.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Braystraat 6D adviseren wij in een bod van € 239.548, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.580 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.248+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.548+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.525+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Braystraat 6D zal in bij een vraagprijs van € 215.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Braystraat 6D in Haarlem bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 227.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Braystraat 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.248
Verwachte verkoopprijs€ 239.548
Verwachte vraagprijs€ 215.580
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem
Breitnerstraat 6
2014 · 149 m²
€ 1.400.328
Straatbeeld van Goltziusstraat 2, 2023AJ Haarlem
Goltziusstraat 2
1910 · 165 m²
€ 1.403.241
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.248 is Jan de Braystraat 6D een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Braystraat 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Braystraat 6D in Haarlem.

Wat is Jan de Braystraat 6D in Haarlem waard?
Jan de Braystraat 6D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.248 (bandbreedte € 199.978 – € 254.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Braystraat 6D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan de Braystraat 6D in Haarlem is in oktober 2026 € 215.580 (bandbreedte € 204.801 – € 226.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Braystraat 6D in Haarlem?
Voor Jan de Braystraat 6D adviseren wij een bod van € 239.548 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Braystraat 6D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Braystraat 6D in Haarlem bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Braystraat 6D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Braystraat 6D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Braystraat 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Braystraat 6D ligt rond € 227.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Braystraat 6D?
Huishoudens in de buurt van Jan de Braystraat 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.