Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerstraat 6, 2023ZV Haarlem

Woningwaarde Breitnerstraat 6

2023ZV Haarlem

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 9.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.328
+5,1%
[ € 1.232.289 – € 1.568.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.344.062[ € 1.276.859 – € 1.411.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.456.771[ € 1.384.115 – € 1.529.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.328 (€ 9.398 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +0,4%
+€ 67.33912 maanden +5,1%
+€ 15.69712 mnd vs. NL +1,2%
Breitnerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.328 voor Breitnerstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.456.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.328.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 6
€ 1.456.771[ € 1.384.115 – € 1.529.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.439.497−€ 17.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.488.056+€ 31.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.456.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.439.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.344.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.021 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 6
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 1.344.062[ € 1.276.859 – € 1.411.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.021[ € 8.570 – € 9.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 799.167[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.456.771, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.344.062 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.328+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.456.771+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.529.610+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.344.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 6 in Haarlem bedragen € 7.022 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.848
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.465.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.456.771
Verwachte vraagprijs€ 1.344.062
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornetstraat 30, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 30
2011 · 142 m²
€ 1.045.512
Straatbeeld van Kornetstraat 32, 2023GN Haarlem
Kornetstraat 32
2011 · 142 m²
€ 1.045.564
Straatbeeld van Kazerneplein 66, 2023GL Haarlem
Kazerneplein 66
2018 · 118 m²
€ 784.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.400.328 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 6 in Haarlem.

Wat is Breitnerstraat 6 in Haarlem waard?
Breitnerstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.328 (bandbreedte € 1.232.289 – € 1.568.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.344.062 (bandbreedte € 1.276.859 – € 1.411.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 6 in Haarlem?
Voor Breitnerstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.456.771 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 6 in Haarlem bedragen € 7.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.848 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 67.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 6 ligt rond € 1.400.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.